Cota dos imóveis usados subirá de 50% para 70% no caso de trabalhadores da iniciativa privada
As novas regras anunciadas pela CAIXA para facilitar o financiamento de imóveis em todo o país começam a valer nesta quinta-feira (24). O objetivo do banco é reaquecer o mercado e manter os níveis de emprego no setor da construção civil. Entre as medidas está a elevação da cota de imóveis usados, que passou de 50% para até 70% do seu valor para trabalhadores da iniciativa privada e 80% para servidores públicos.
Em maio de 2015, a CAIXA havia reduzido esse percentual, no caso dos imóveis usados, para 50% e 60%, respectivamente. A CAIXA somou R$ 91,1 bilhões em novas contratações de crédito imobiliário em 2015, mantendo a liderança do mercado com participação de 67,2% – duas de cada três operações fechadas, portanto.
Segundo a presidenta da CAIXA, Miriam Belchior, a expectativa é elevar o volume de contrações em 13% em 2016, o equivalente a 64 mil unidades habitacionais a mais. O banco já dispõe de R$ 90 bilhões em recursos para igualar o resultado de 2015 ou mesmo ultrapassá-lo. A elevação da oferta contará com recursos adicionais do Fundo de Garantia. Dos R$ 22,5 bilhões liberadospelo Conselho Curador do FGTS em fevereiro , R$ 16,1 bilhões (72%) serão destinados à CAIXA.
Financiamento do segundo imóvel
O aumento da fatia financiável vale também para aqueles interessados em adquirir um segundo imóvel com recursos da CAIXA. A operação, suspensa em 2015, voltou a ser oferecida. A ideia é facilitar a mudança para um imóvel maior para aqueles que desejavam, mas não conseguiam vender a primeira casa antes para dar entrada.
A regra vale também para quem quer comprar o segundo imóvel, seja para investimento ou para outro integrante da família, e manter o que já tinha. "As condições são as mesmas do primeiro imóvel. Dessa forma, o cliente poderá ter dois imóveis financiados ou ter uma folga de tempo para negociar melhor a venda do primeiro que iria servir para comprar o novo", explica o vice-presidente de Habitação da CAIXA, Nelson Antonio de Souza.
Recursos do FGTS
A CAIXA também foi autorizada pelo Conselho Curador do FGTS a usar R$ 10 bilhões em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). O banco irá investir R$ 6,7 bilhões destes R$ 10 bilhões aprovados para o financiamento de imóveis de R$ 225 mil a R$ 750 mil, dependendo da região do país.
Com as novas regras, a CAIXA espera aumentar a concessão de crédito imobiliário em 2016. "Com essas medidas nós vamos melhorar as condições de financiamento, vamos aquecer o setor da construção civil, ajudando a manter emprego e a renda aos trabalhadores do setor", ressaltou Miriam Belchior.
